怎样的合同才是有效的？

        在很多时候我们都需要签订一些合同,唐山律师指出,一些合同是具有法律效力的,而一些则不具备,因此在签订合同的时候我们必须注意合同是否有效,一般来说只有符合法律所规定的生效条件合同,才是有效的合同,否则有可能不仅无效而且会受到法律的制裁。那么,到底什么样的合同是有效的,有效合同有哪些构成要件?下面,唐山律师就为大家详细的讲解一下:
        首先,合同双方当事人要具有缔约能力。这个问题我们在前面已经谈过。在我国有缔约能力的人分为公民、法人、其他经济组织、个体工商户以及农村承包经营户等等。其次,合同双方当事人的意思表示真实。意思表示真实是指行为人希望设立、变更或终止民事法律关系的内在意志与外部表示******一致。
另外,有效的合同需要遵守一些规则,首先是平等原则,合同当事人的法律地位平等,这种平等是指当事人之间不存在服从与被服从的关系,即使当事人之间在其他方面具有不平等的关系(如行政管理与被管理的关系),但在订立合同时也必须居于平等的地位。其次,自愿原则,唐山律师指出合同当事人有订立和不订立合同的自由,有选择合同当事人、合同的形式、合同内容的自由,有变更、解除合同的自由,任何自然人、法人、其他组织乃至拥有公权力的国家机关都不得非法干涉。还有公平原则 合同的订立、履行、解释等过程中,要以公平观念来调整合同当事人之间的权利义务关系。再次,诚实信用原则,当事人在房地产活动中应该讲诚实、守信用,保证各方当事人都能得到自己的利益,同时不得通过自己的行为损害第三人和社会的利益。最后就是合法原则,合同的内容要合法。